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研究方法
弹性分析法是两个存在着经济关系的变量中,一个变量对另一个变量变动的反应程度。
2014-2017年,龙岗区规模以上工业总产值呈现较快增长,年均增长率达到11.7%,地区生产总值年均增长率为9.8%。本研究的新增产业用房面积是指规模经济增长带来的增量用房需求面积。
数据来源
2018-2020年,规模以上工业总产值继续保持年均增速11.7%,在不增加厂房的基础上能实现9.8%的自然增速,高于此增速时,企业则须增加产业空间。2017年规模以上企业总产值数据来源于《龙岗区2017年国民经济和社会发展统计公报》,弹性系数1.75万元/ m2来源于《龙岗区百强工业企业空间保障情况调研报告》研究结果。
结果分析
根据众新产业《龙岗区百强工业企业空间保障情况调研报告》的相关研究成果,龙岗区百强工业企业单位建筑面积产出率约1.75万元/ m2,预计未来三年新增产业用房供需给594.3万m2。
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